Đất vàng VinaSquare: "Ngủ quên" cả thập kỷ giữa lòng đô thị

Thảo luận trong 'Dịch vụ nhà - Bất động sản - Chung cư' bắt đầu bởi Mẫn Nhi, 31/7/18.

  1. Mẫn Nhi

    Mẫn Nhi Member

    Sau 10 năm, lô đất 3 mặt tiền rộng 31.000 m2 tại số 152 Trần Phú đã âm thầm đổi chủ từ Tổng công ty Thuốc lá Việt Nam sang hai nhà đầu tư tư nhân với giá 1.300 tỷ đồng. Trong khi lô đất đang được rao bán với giá hơn 4.000 tỷ đồng - gấp 3 lần con số nhận chuyển nhượng.
    Bất động sản Trí Đức, có trụ sở tại 36-38 Nguyễn Văn Trỗi, Q. Phú Nhuận, TP.HCM.
    Như vậy, bằng vài "nghiệp vụ", dự án 152 Trần Phú từ khu đất của công ty Nhà nước Vinataba đã đổi chủ sang công ty Vina Alliance, cụ thể là hai nhà đầu tư tư nhân là công ty bất động sản Trí Đức (62%) và công ty Sơn Đông (38%).
    Hé lộ ông chủ mới
    Theo tìm hiểu của PV, công ty Sơn Đông được thành lập năm 2002, hiện có vốn điều lệ 500 tỷ đồng, thuộc sở hữu của vợ chồng doanh nhân Trịnh Văn Tuyển ở Hàng Bè, Hoàn Kiếm, Hà Nội.

    Trong khi đó, Trí Đức được thành lập vào năm 2015, vốn điều lệ 600 tỷ đồng.

    Không lâu sau khi đổi chủ, Vina Alliance đã thực hiện tăng vốn điều lệ từ 880 tỷ đồng lên 1.200 tỷ đồng vào đầu năm 2018. Với diễn biến này, giới đầu tư địa ốc kỳ vọng gần 31.000 m2 đất vàng nằm ở khu vực sầm uất bậc nhất quận 5 sẽ "thức giấc".

    Trên các trang web bất động sản Tp.HCM, khu đất 152 Trần Phú rộng 31.000 m2 được rao bán cả lô với mức giá cao ngất ngưởng 3.000 - 4.000 tỷ đồng, gấp 3 lần con số 1.302 tỷ đồng mà Vina Alliance đã trả cho Vinataba.
    [​IMG]

    Lô đất 152 Trần Phú, quận 5, TP.HCM được rao bán với giá hơn 4.000 tỷ đồng - gấp hơn 3 lần con số định giá khi Vinataba bán cho liên doanh.

    Về mặt pháp lý, dự án có thể bị thu hồi nếu quá 48 tháng không triển khai, trong đó đã có 36 tháng gia hạn. Dĩ nhiên chủ đầu tư có thể áp dụng nhiều cách thức để kéo dài thời hạn như thay đổi thiết kế, quy hoạch..., dù vậy, 10 năm là thời gian quá dài cho một khu đất rộng nằm ngay trung tâm thành phố. Dự án đình trệ gây ảnh hưởng tiêu cực đến cộng đồng xung quanh và kéo lùi sự phát triển chung của thành phố.

    Trong bối cảnh TP.HCM đang quyết liệt rà soát, kiểm tra các dự án trên địa bàn để tiến hành thu hồi nếu có các vi phạm, các cơ quan chức năng có thể cân nhắc thu hồi dự án và thu hồi luôn giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của dự án 152 Trần Phú để đấu giá, mở ra cơ hội tham gia dự án cho nhà đầu tư khác, đồng thời đưa về số tiền tối đa cho ngân sách Nhà nước.

    [​IMG]

    Dự án Vina Square 10 năm chưa được triển khai khiến "bộ mặt" quận 5, TP.HCM trở nên xấu xí
     

trang này

XenForo Add-ons by Brivium ™ © 2012-2013 Brivium LLC.